福鼎房地產(chǎn)去年完成投資11.81億元 增長(zhǎng)53.7%

近期，福鼎市委市政府表彰了去年13個(gè)納稅超千萬元的功勛企業(yè)。記者發(fā)現(xiàn)，這13家企業(yè)中，有6家是房地產(chǎn)企業(yè)。這是否反映出福鼎房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，當(dāng)?shù)厣唐贩糠績(jī)r(jià)又如何?記者近日進(jìn)行了調(diào)查。

實(shí)力地產(chǎn)商開發(fā)樓盤備受矚目

這6家納稅超千萬元的企業(yè)分別是福建家景置業(yè)有限公司、福建萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福鼎家景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福鼎華鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福鼎瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福鼎廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。這些企業(yè)皆是房地產(chǎn)實(shí)力開發(fā)商，已開發(fā)或正開發(fā)的樓盤在當(dāng)?shù)胤浅屖帧Ｈ绺＝揖爸脴I(yè)有限公司正在開發(fā)的潮音島小區(qū)，占地面積1300畝、建筑面積90萬平方米、規(guī)劃居住人口3萬人。記者從其售樓部獲悉，已開盤的樓房全部售罄。

土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)迅猛

根據(jù)福鼎市統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的《2010年福鼎經(jīng)濟(jì)運(yùn)行綜述》，2010年福鼎房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)快，購(gòu)地比重大。全年完成投資11.81億元，增長(zhǎng)53.7%，增速高于城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資22.5個(gè)百分點(diǎn)。其中土地購(gòu)置費(fèi)3.64億元，增長(zhǎng)392.0%，占房地產(chǎn)投資的30.8%，比重比上年提高21.2個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)37.7個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率達(dá)70.2%。商品房銷售較旺。全年實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積28.26萬平方米，增長(zhǎng)46.9%。商品房銷售額18.1億元，增長(zhǎng)101.3%，增幅明顯快于銷售面積的增幅，這也從另一個(gè)角度反映了福鼎商品房?jī)r(jià)格的上漲情況。城區(qū)商品房報(bào)價(jià)超6000元/㎡

福鼎的房?jī)r(jià)到底是多少?由于福鼎市有關(guān)部門未對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，記者只有走訪市場(chǎng)了解情況。

在潮音島小區(qū)售樓處，售樓小姐告訴記者，今年1月份剛開盤的濱江時(shí)代城5棟樓已全部售罄，均價(jià)約6400元/㎡。3月份即將開盤的鉑金華城預(yù)計(jì)均價(jià)為6700元/㎡。而在中匯廣場(chǎng)的售樓處，售樓小姐告訴記者，目前還未開盤，因此尚未定價(jià)。不過其給記者一個(gè)參考價(jià)，周邊萬輝星城和御景園的二手房報(bào)價(jià)已經(jīng)有八九千元。通過記者走訪當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)樓盤的售樓處和房產(chǎn)中介，綜合信息表明，當(dāng)前福鼎城區(qū)商品房(不分一、二手)每平方米報(bào)價(jià)大多在6000元至8000元之間。其中熱門樓盤報(bào)價(jià)達(dá)9000元/㎡左右，最好的房源甚至已達(dá)1萬元/㎡。

據(jù)悉，去年福鼎城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17294元，農(nóng)民人均純收入為6878元。